🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Alexandre Fabris Fonte: Site da Imobiliária Telefone: 5547999896300 WhatsApp: https://wa.me/5547999896300 Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/145010/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 145010 <o que aconteceu> bz fase 145010 <nova fase>

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🚨 *Loft Scraper: PHPSESSID expirou* Cron 3h35 do `loft_espelho_sync.py` parou de atualizar Espelho + Previsão de Caixa + Evolução Financeira. *Pra renovar (~5 min):* 1. Abrir https://aluguel.loft.com.br/login/password no browser 2. Logar com claudia@buzzii.com.br 3. Pegar o cookie PHPSESSID 4. SSH hetzner-novo: editar /root/.secrets/loft-aluguel.env e atualizar LOFT_PHPSESSID=... 5. Rodar manualmente: `cd /root/buzz-loft-shared && python3 loft_espelho_sync.py` Detalhe técnico: PHPSESSID expirado no health check inicial (alerta pendente desde madrugada)

Cara, é ela mesmo. É ela mesmo. Vi aqui nas minhas coisas, não tá. Amanhã eu chamo um Uberzão aí, tá? Chamo um Uber Moto aí pra ir buscar aí. A gente fala amanhã cedo. Aí amanhã cedo eu já dou uma olhada no protocolo aqui. E, e a gente fala, tá bom, Luís? Valeu, irmão, até mais.

Não, Brunão, relaxa, irmão, relaxa, tá tudo certo, irmão, não, não, não, não muda o seu caminho não, tio. Amanhã cedinho eu tô aí. Eu saio de casa aqui lá pelas 8 e pouco, passo ali no banco, no, no caixa eletrônico, pego o dinheiro. Se você já tiver um, eu passo aí na sua. Se não, nós se tromba ali na bus. Tá bom, irmão? Eu te chamo aí, tá? Tamo junto, relaxa.

Tá, mas deu certo? Você parou duas de 10, deu certo, fechou, tamo junto, é nós, bebê. Tô em casa, se quiser passar aí, vai salvar. Senão eu passo aí amanhã cedo. Já passo ali no banco, já saco o cascalho. E deu tudo certo.

Fala meu amigo, boa noite. Cara, não sei. Eu acho que é, mas não é, é a outra. Eu vou ver, eu acho que é, provavelmente, tá? Deixa eu só procurar a minha segunda aqui, mas acho que é ela sim.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'Una. Para outros assuntos pessoais, como problemas com seu carro ou empréstimo de veículos, fale diretamente com o corretor.

Então, pior é que, cara, eu tô comprando o carro da Alexandra agora. Acabei de fazer a vistoria do consórcio dela, cara. Ah. E aí a gente fica sem carro. Se eu tiver que deixar o carro aí, tu me arruma um carrinho pra eu ficar com ele, irmão? E Eu vou aproveitar pra dar uma olhadinha nessa Tiguan aí, hein. Dar uma olhadinha nessa Tiguan aí, hein.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'Una. Para outros assuntos, como problemas com o seu carro, fale diretamente com o corretor.

Fala, Netão. Boa tarde, irmão, tudo certo? Ô, Neto, deixa eu te falar, cara, acabou de acender a luz aqui que eu preciso completar o meu óleo. Tu sabe que na última vistoria que eu fiz, o chefe do mecânico disse que o mecânico esqueceu ou tem lá, colocou menos do que devia colocar. Tá? Que disse que a, não sei, não sei. E agora eu tô com essa situação de eu ter que, que completar óleo, cara. Tipo, dá a impressão de que o carro tá queimando óleo. Eu tenho que completar agora. Caraca, dá uma olhad

Sim, eu já fiz a vistoria ali, tá feita. Eu falei pra ela, só que cara, imagina, né? Eu tô comprando um carro lá e aí, sei lá, né, não passar o telefone do meu gerente, não sei, eu não sei se se ficava de bom tom, né, ou não. Eu já saí, a vistoria já tá feita, já fiz. Entendeu? Então, tipo, tá tudo certo. Né? Tá tudo certo.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'Una. Para outros assuntos pessoais ou relacionados a contatos bancários, fale diretamente com o corretor.

Pois é, Luã, eles pediram seu contato. Eu falei que o Santander era chato pra caramba. E aí, ai, será que não dá pra dar o contato do gerente? Será que não dá? Eu falei, dá, vou dar o contato do gerente, tá bom, né? Tudo bem, né?

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'una. Para outros assuntos, como custos de comunicação ou modelos de precificação, fale diretamente com o corretor.

Leandro, esse custo, cara, eu acho que é por mensagem, eh, respondida, né? Eu acho que é por conversa iniciada, irmão. Ó, se eu conseguir iniciar 10 conversas, 30, 40, 50, pagar, sei lá, R$ 100 por isso, 200, 300, foda-se, e conseguir pelo menos fazer uma venda, pô, imagina. Mas eu acho que é por conversa iniciada, não por mensagem enviada, porque senão por mensagem enviada, esquece, irmão, eles não iam vender para ninguém.

Pode falar para o teu marido, ele não tem que falar nada para mim. 40.000 km eu não quero e acabou. Moleque tem quase metade da minha idade, vai tomar no cu dele, vai tomar no cu dele. Eu não quero o carro com 40.000 km, amor, simples assim.

⚠️ Instabilidade na IA agora. Tenta de novo em 30s ou me pede um comando direto, ex: • *vs memorial* — memorial descritivo • *vs planta 2a* — planta da casa • *vs 2a* — ficha completa

Fala Brunão. Cara, eu vou pegar 10 pra mim, certeza. Tá? Vou pegar 10 pra mim, certeza. Eu quero só ver com o amigo aqui, que eu ajudo o amigo aqui. Poucos canais. Acho que ele também vai querer 10. Te confirmo até a hora de tu ir lá, tá? Aí eu vou até a Presidente Kennedy lá com a Alexandra, que eu vou ver um carro pra ela. E aí na volta à tarde a gente fala, tá? Aí eu já passo aí. Ou senão tu passa ali na loja, a gente, a gente se vira, tá? A gente se acha, tá?

Sim, vamos falar sim, tá? Eu tô indo almoçar agora que eu tô azul. E aí eu tô indo lá pra... Cara, eu vou lá na Presidente Kennedy, que a Alexandra tá comprando um carro. E aí você já imaginou mulher quando quer incomodar, né? Eu não consigo fazer mais nada além de sair pra ir atrás desse carro pra ela. Ela tá me obrigando.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'Una. Para outros assuntos, como o recebimento de formulários, fale diretamente com o corretor responsável.

Você sempre vai receber o formulário no seu telefone, tá? A gente envia, se não me engano, o Leandro envia para vocês. Eh, e aí só ficar atento no WhatsApp que você vai receber lá o pedido de preenchimento de formulário, tá?

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'Una. Para outros assuntos, como agendamento de reuniões ou disponibilidade de equipes, fale diretamente com o corretor.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'una. Para outros assuntos, como prazos internos ou gestão de equipe, fale diretamente com o corretor.

Sim, se eles preencherem até às 18:00 tá dentro do prazo, porque a gente foi obrigado a aumentar o prazo, porque os caras não tavam conseguindo preencher em 24 horas. Olha o absurdo disso. E vem cá, e tu tem dúvida que se a gente não falar nada com o Alexandre e com a Clarissa, eles não vão preencher? Clarissa já não preencheu a semana passada, velho. Entendeu? Então, sim, 18 horas, mas eu tô muito puto de ter que ter aumentado de 24 para 36, tá? Quero que você saiba disso.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento. Para outros assuntos, como processos internos ou aprovação de documentos, fale diretamente com o corretor.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'una. Para outros assuntos, como documentos de venda ou gestão de equipe, fale diretamente com o corretor.

Eu acho que isso, Leandro, a gente tem que dourar essa pílula, tá? Mas sim. Mas vamos Esses caras sabem, mas a gente tá começando a cobrar agora. Matrícula e autorização de venda ou, eh, autorização de venda. O contrato, ele substitui a matrícula, tá? Quando é uma posse, é matrícula/contrato. Autorização é sozinha, tá? IPTU e DOC do proprietário. Então, sim, cara, é, sem um deles é pendente. Se bem que o DOC do proprietário, se ele não mandar, a gente pode aprovar, tá?

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'una. Para outros assuntos, como gestão de leads ou organização de plantões, fale diretamente com o corretor.

Ô, Cacau, eu tava conversando com a Iori aqui, tá? Vamos marcar essa call, nós seis com eles. E aí é isso. A partir da semana que vem, eles não recebem os leads dos agenciamentos deles. Eles não recebem aviso de lead prioritário e eles ficam fora do plantão. Tá? Então, essas três ações com esses três, elas vão ser bem pontuais e nós vamos fazer acontecer, tá?

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'una. Para outros assuntos, como gestão de equipe ou estratégias de vendas, fale diretamente com o corretor.

Cara, sim, a gente vai botar eles no compromisso e eles vão começar a sentir as coisas. Tipo, eu paro o repasse de lead prioritário, não vou mais receber lead de agenciamento deles, a gente trava plantão. Cara, nós vamos ter que começar a agir, de verdade mesmo. Vamos começar a agir, só que aí a gente vai combinar com eles em especial, ó, é o seguinte, com vocês aqui, vocês insistem em não aderir um negócio extremamente simples, a gente vai ter uma troca.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'una. Para outros assuntos, como estratégias comerciais ou desempenho de equipes, fale diretamente com o corretor.

Posso te falar uma coisa? Eh, conhecendo e entendendo bem o Cleves, o foco dele tá mais no comercial, mais na ação do que no marketing. Ele queria que a gente, de fato, fizéssemos os caras trabalharem, puxar os caras pela mão, mostrar como se faz. Aquela equipe lá é uma equipe meio fraquinha. Entendeu? Então, e eu tenho o entendimento de que o Yuri não conseguiu captar muito bem a expectativa do Cleves. Eu posso estar enganado, mas eu acho que eu não tô.

Oi Cíntia, bom dia. Eu tava procurando ele, não achava no meu WhatsApp de jeito nenhum. Aí ele acabou de me mandar aqui um WhatsApp, eu tô com a tela aqui pra mandar o e-mail pra ele, tá bom? E sim, todos assinaram. É, todos assinaram. Deixa eu só confirmar, mas eu tenho quase certeza, porque senão a, senão a Liane, ela tá lá em cima da gente.

E e essa mãozinha, essas articulações, é tudo o mesmo, é a mesma coisa os vendedor. Aí ele estica o dedinho, aí ele abre a palma da mão, aí ele bota o dedinho em pinça. Ha!

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Caroline Da Costa Fonte: Portal Zap Telefone: 48988167962 WhatsApp: https://wa.me/48988167962 Imóvel: 14781 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/14781/venda/ Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/144950/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 144950 <o que aconteceu> bz fase 144950 <nova fase>

Amor, falei com o gerente aqui, tá? Pelo que ele me explicou, a gente tá pronto, tá? Aí eu só preciso ver com os garagistas, né? Porque a gente precisa de documento, eles precisam mandar. Aí eles também vão nos ajudar, tá?

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Leonardo Roberto De Medeiros Fonte: Site da Imobiliária Telefone: 5548991232208 WhatsApp: https://wa.me/5548991232208 Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/144944/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 144944 <o que aconteceu> bz fase 144944 <nova fase>

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'una. Para outros assuntos, como o envio de acompanhamentos ou mensagens, fale diretamente com o corretor.

Faz assim, ó, Leandro, manda um upzinho em cada um ali, tá? Manda um upzinho, tipo um acompanhamento. Ó, lembrando aqui para não esquecer de mim, tá? E aí à tarde, se você puder fazer isso agora, manda que aí à tarde eu vou agir. Manda um upzinho para eles ali.

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Bianca Robinson Leite Fonte: Site da Imobiliária Telefone: 5548999172353 WhatsApp: https://wa.me/5548999172353 Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/144938/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 144938 <o que aconteceu> bz fase 144938 <nova fase>

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'una. Para outros assuntos, como cláusulas contratuais ou sublocação, fale diretamente com o corretor.

Oi Ana, bom dia. Tudo bem? Ana, faz o favor para mim. A gente não pode colocar em contrato sublocação, tá? Sublocação é um negócio que fica meio que empírico, é meio que subentendido, digamos assim, né? No contrato nós não podemos colocar. Confirma, por favor, com a Cíntia para mim. Diz que você não tá conseguindo falar comigo, que eu tô off agora de manhã. E que a cliente quer fazer sublocação. E aí fala para ela, o que que, como é que eu, como é que eu respondo? Pode fazer? Posso dizer para el

📄 *Ficha Villas Setai · Praia do Rosa* Seu link personalizado: https://intelbuzz.com.br/flyer-setai/?c=5548991251959 Encaminhe para o cliente. Ao clicar em *QUERO UMA PROPOSTA*, a conversa chega direto no seu WhatsApp.

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🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: YOHANN WILLIAN KOSCHINIK MACHADO Fonte: Site da Imobiliária Telefone: 5548984575355 WhatsApp: https://wa.me/5548984575355 Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/144926/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 144926 <o que aconteceu> bz fase 144926 <nova fase>

🚨 *Loft Scraper: PHPSESSID expirou* Cron 3h35 do `loft_espelho_sync.py` parou de atualizar Espelho + Previsão de Caixa + Evolução Financeira. *Pra renovar (~5 min):* 1. Abrir https://aluguel.loft.com.br/login/password no browser 2. Logar com claudia@buzzii.com.br 3. Pegar o cookie PHPSESSID 4. SSH hetzner-novo: editar /root/.secrets/loft-aluguel.env e atualizar LOFT_PHPSESSID=... 5. Rodar manualmente: `cd /root/buzz-loft-shared && python3 loft_espelho_sync.py` Detalhe técnico: Re-login auto falhou: PHPSESSID novo nao valida (401). Login programatico falhou - Loft SPA pode estar bloqueando.

🚨 *Loft Scraper: PHPSESSID expirou* Cron 3h35 do `loft_espelho_sync.py` parou de atualizar Espelho + Previsão de Caixa + Evolução Financeira. *Pra renovar (~5 min):* 1. Abrir https://aluguel.loft.com.br/login/password no browser 2. Logar com claudia@buzzii.com.br 3. Pegar o cookie PHPSESSID 4. SSH hetzner-novo: editar /root/.secrets/loft-aluguel.env e atualizar LOFT_PHPSESSID=... 5. Rodar manualmente: `cd /root/buzz-loft-shared && python3 loft_espelho_sync.py` Detalhe técnico: Health check inicial retornou 401 ou erro de rede

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Caroline Fonte: Portal Zap Telefone: 48984052299 WhatsApp: https://wa.me/48984052299 Imóvel: CA007722 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/CA007722/venda/ Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/144924/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 144924 <o que aconteceu> bz fase 144924 <nova fase>

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Corretor*, você tem *4* visitas sem feedback registrado: 📋 *Gledes Matos* — Imóvel 11947 📅 16/05/2026 às 11:00 (há 417h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=51468&idCard=143378&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/143378/ 📋 *Joao Batista Coitinho* — Imóvel 11947 📅 16/05/2026 às 11:00 (há 417h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=51680&idCard=143524&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/143524/ 📋 *VANDERLEI POUSADA MANDALA ROSA* — Imóvel VILLAS SETAI 📅 22/05/2026 às 15:30 (há 273h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=52602&idCard=143240&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/143240/ 📋 *ADELIO SIEVES* — Imóvel TERRAÇO CACUPÉ CFL 📅 26/05/2026 às 13:30 (há 177h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=52572&idCard=112112&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/112112/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Marcela*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 16415 📅 18/05/2026 às 10:30 (há 369h) 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/deal/details/65006/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

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⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Ana*, você tem *4* visitas sem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 15885 📅 05/05/2026 às 13:30 (há 681h) 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/deal/details/64288/ 📋 *—* — Imóvel 16106 📅 08/05/2026 às 15:00 (há 609h) 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/deal/details/65318/ 📋 *—* — Imóvel 16645 📅 12/05/2026 às 10:00 (há 513h) 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/deal/details/65214/ 📋 *—* — Imóvel 16033 📅 13/05/2026 às 13:30 (há 489h) 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/deal/details/65742/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

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🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Michelle Demos Fonte: Portal Zap Telefone: 31997263866 WhatsApp: https://wa.me/31997263866 Imóvel: 14741 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/14741/venda/ Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/144920/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 144920 <o que aconteceu> bz fase 144920 <nova fase>

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Marcio Souza Fonte: Site da Imobiliária Telefone: 5549999811379 WhatsApp: https://wa.me/5549999811379 Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/144876/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 144876 <o que aconteceu> bz fase 144876 <nova fase>

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🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Anita Fonte: Site da Imobiliária Telefone: 5541999452241 WhatsApp: https://wa.me/5541999452241 Imóvel: CA009503 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/CA009503/venda/ Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/144872/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 144872 <o que aconteceu> bz fase 144872 <nova fase>

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Edson Fonte: Site da Imobiliária Telefone: 5548991284412 WhatsApp: https://wa.me/5548991284412 Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/144852/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 144852 <o que aconteceu> bz fase 144852 <nova fase>

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Marcelo Fonte: Site da Imobiliária Telefone: 5541988436031 WhatsApp: https://wa.me/5541988436031 Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/144848/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 144848 <o que aconteceu> bz fase 144848 <nova fase>

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: lucasfdcunha Fonte: Portal Zap Telefone: 48984843265 WhatsApp: https://wa.me/48984843265 Imóvel: 16047 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/16047/venda/ Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/144846/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 144846 <o que aconteceu> bz fase 144846 <nova fase>